Florida Abogado de Accidentes Blog
Cuando los propietarios de Florida compran una propiedad en una comunidad planificada o edificio de condominios, se convierten en miembros de una HOA (Asociación de Propietarios de Viviendas), lo que significa que deben seguir las reglas. Las reglas de la HOA están destinadas a proteger el valor de las viviendas y la calidad de vida en una comunidad, pero cuando interfieren con su capacidad para disfrutar plenamente de su hogar, pueden surgir disputas.
Las HOA tienen mucho poder, y recibir multas o cartas amenazantes de su HOA es desalentador. Si tiene problemas con su HOA, comuníquese de inmediato con Flaxman Law para una consulta con un abogado de resolución de disputas de HOA de Hollywood. Nuestro bufete de abogados familiar tiene más de 60 años de experiencia local combinada. Además, Charles Flaxman, la mitad de nuestro equipo de abogados padre e hijo, es presidente de la junta de la organización responsable de la patrulla policial de su vecindario local. Ayudó a crear esta organización después de trabajar durante años para poner el gasto en el impuesto a la propiedad de los propietarios. Comuníquese con nuestro equipo experimentado y atento hoy mismo para su consulta.
¿Cuáles son mis derechos como propietario de vivienda en Florida?
En Florida, el Capítulo 720 de los Estatutos de Florida rige las HOA, incluida la forma en que deben establecerse, lo que pueden y no pueden hacer, e incluso cómo se supone que se resuelvan las disputas. Bajo esta y otras regulaciones, usted tiene varios derechos como propietario de vivienda en Florida, que incluyen:
- El derecho a remover miembros de la junta. Los propietarios, con una votación mayoritaria, pueden revocar a los miembros de la junta de la HOA que no están cumpliendo con sus obligaciones.
- El derecho a estar informado. Debe tener permitido acceder a los documentos y presentaciones de la HOA, incluidos los informes financieros, y puede hacerlo enviando una solicitud por escrito a la junta. Mientras sea miembro de una HOA en regla, también tiene derecho a asistir a las reuniones de la junta de la HOA.
- El derecho a cambiar las reglas de la HOA. Las reglas de la HOA no están escritas en piedra y pueden cambiarse, en la mayoría de los casos con una votación mayoritaria de los propietarios.
- El derecho a demandar a los miembros de la junta. Si una HOA o un miembro de la junta se comporta de manera injusta, los propietarios pueden tener derecho a presentar un reclamo legal.
- El derecho a un trato justo. Si hay un aumento repentino en las tarifas de la HOA o una tarifa especial, tiene derecho a cuestionarlo. Si la HOA está tomando medidas disciplinarias contra usted, también tiene derecho a una audiencia disciplinaria justa antes de que se tome cualquier medida.
- El derecho a libertades específicas. En Florida, las HOA no pueden prohibirle que ondee la bandera estadounidense, tenga un tendedero para secar la ropa, coloque carteles políticos o antenas parabólicas, o haga que su hogar sea accesible (incluso con rampas para sillas de ruedas). Sin embargo, las HOA pueden tener derecho a imponer ciertas restricciones, como limitar la altura de los mástiles o crear reglas sobre cuánto tiempo pueden permanecer los carteles políticos. Sin embargo, las HOA en Florida no pueden impedirle cultivar especies de plantas nativas, incluso si interfieren con el diseño del paisaje de la comunidad.
¿Qué debo hacer si tengo una disputa con mi HOA de Florida?
Su HOA debe estar registrada en Florida como una corporación y debe presentar todos los documentos de gobierno en el condado de su comunidad. La realidad es que las HOA también deben seguir una serie de reglas estatales y locales, lo que significa que puede buscar una resolución justa en una disputa. Al mismo tiempo, ningún organismo gubernamental audita o verifica las HOA. Cuando actúan de mala fe, depende de los miembros usar la ley para defenderse. Afortunadamente, no tiene que hacer esto solo, ya sea que sea un propietario en conflicto con su HOA o un inquilino que tenga problemas con su arrendador. Siempre puede comunicarse con Flaxman Law Group para consultar con un abogado de resolución de disputas de HOA o un abogado de disputas entre arrendadores e inquilinos de Hollywood. Estaremos encantados de hablar sobre cualquier opción que pueda tener.